Да живееш в обитаемо жилище е необходимо, дори ако не притежаваш имота. В случай на пожар в апартамент, отговорността на наемодателя е да поправи щетите и да плати за нараняванията ви. Но преди да поискате обезщетение, е необходимо да знаете някои от вашите права като наемател след прекъсване на пожар, което не е по ваша вина.
максимални обезщетения за безработица през 2021 г
Ремонт след повреда от пожар
Когато възникне пожар в апартамент или друг наем, наемодателите трябва да поправят щетите, тъй като наемодателят поема пълната отговорност за ремонта. Можете да улесните живота им, като преместите личните си активи, за да гарантирате, че всички повредени зони са възстановени.
Ако имуществото ви е било повредено или изгубено при пожар в апартамент, застраховката на наемодателя може да не го покрие. Някои наемодатели насърчават наемателите си да имат застрахователно покритие на наемателя, което гарантира, че са покрити в случай на пожар.
Какво да направите, ако ремонтите са екстремни
Ако щетите са екстремни, наемателят трябва да потърси друг дом.
- Ако плащате наем месечно, спрете да плащате наем след пожар и се преместете в безопасен наем. Апартаментите под наем може да са предизвикателство в този момент, тъй като може да нямат ясни насоки по въпроса.
- Да предположим, че подписаното споразумение за лизинга не покрива никакви щети или наранявания от пожар, а наемодателят се забави или откаже да извърши ремонта или да ви даде обезщетение. В този случай може да се наложи да потърсите услугите на a адвокат за телесни наранявания .
Адвокат за телесни наранявания може да договори справедливо споразумение за нараняване с наемодателя от ваше име и да предприеме допълнителни правни действия, ако наемодателят не сътрудничи. Съдията може да изключи дали щетите са достатъчни за прекратяване на договора за лизинг.
Щетите от пожар не позволяват непременно автоматично прекратяване на договора за лизинг. Отдаването на имот под наем е малко сложно; следователно само след 30-дневно предизвестие неизвършен ремонт, договорът за наем се прекратява и можете да се изнесете.
Кога наемателят може да съди наемодателя си?
Когато Небрежността на наемодателя причинява пожар или поради дефектно окабеляване, или по някаква друга причина, те стават напълно отговорен за всички щети понесени върху имота и наемателите.
Ако можете да докажете вината на наемодателя в съда, наемодателят трябва да заплати всички лични щети. Ако наемодателят откаже върнете гаранционния депозит след пожар, тогава можете да ги съдите, за да го получите, тъй като е ваше.
Какво се случва, ако вие сте отговорни за пожара?
В случай, че сте причинили пожара чрез претоварване на контакти или неправилно боравене с фурна, не можете да претендирате за обезщетение. Той ви забранява да се изнасяте или да прекратявате договора за наем, тъй като вие сте този, който направи помещението годно за обитаване.
След всеки опит за напускане, наемодателят може да ви съди за щети, които ще трябва да платите. Най-много, което можете да направите, е да потърсите насоки от законното братство и да получите приблизителна стойност на щетите, ако домът сега е рисков за хората да живеят.
Кой е отговорен за ремонта?
От наемодателя зависи да покрие всички разходи, направени в a ремонт причинени от тяхната небрежност. Ако не успеят да направят ремонта, може да спрете да плащате наем. Повечето наемодатели използват застраховката си и ако настояват за наем без никакъв ремонт, можете да се отвърнете.
Платете ремонта и ги удържайте от наема, ако проблемът трябва да бъде отстранен бързо; можете също да отложите плащането на наем, докато проблемът бъде решен. Уведомете наемодателя за щетите чрез писмен документ и им дайте време да се съобразят.
Ако няма следи от ремонт, изземете част от наема или цялата сума, ако щетите са достатъчни, за да ги освободите.
За автора:
Тимъти Уолтън е завършил юридическо училище и блогър на свободна практика с умение за самодостатъчност. Той също има три успешни идеи за домашен бизнес под колана си. В момента Тимъти работи като съвместен редактор за адвокатска кантора Бен Кръмп. В свободното си време, когато не се разхожда пред къщата си на езерото в провинция Джорджия с двете си лаборатории, Рекс и Лусила, той или се опитва да напише роман, или мечтае за следващото си номадско приключение.
