Съществува голямо объркване по отношение на отдаването под наем с домашни любимци. Не много потенциални наематели са запознати със законите, които уреждат притежаването на наематели при наемане на имот в Онтарио.
Насоките в закона по отношение на домашните любимци са ясно посочени в Закона за наемане на жилища в Онтарио от 2006 г. Като цяло Онтарио е едно от най-приятелските места за любителите на животните да наемат апартамент в Канада. Наемането с домашен любимец не трябва да бъде кошмар както за наемателя, така и за наемодателя.
Отдаване под наем на собственици на домашни любимци в Онтарио
Законът предвижда наемодателите в Онтарио да отказват да отдават имотите си под наем на наематели с домашни любимци. Наемодателите имат право да откажат наемател, ако подозират, че имат домашни любимци и ще се нанесат при тях. Законът позволява на наемодателите да разследват дали бъдещите наематели имат домашни любимци преди и да отказват да им отдадат жилище под наем.
Трябва да разберете, че защитата на домашни любимци се отнася само за наематели. По същия начин собствеността на домашни любимци не е човешко право. Законът за наемането на жилища на Онтарио обаче ограничава наемодателите да включват клаузи за забрана на домашни любимци в договорите за наем.
абонаментни билети на biffalo bills 2017
Вие нямате защита като собственик на домашни любимци, докато не сключите договор за наем. Наемодателят не може да изгони наемател за собственост на домашни любимци, след като е приел наемател, независимо от наличието на договорна уговорка или устни споразумения. Раздел 14 от Закона за наемане на жилища от 2006 г. гласи, че разпоредба в договор за наем, забраняваща присъствието на животни в или около жилищния комплекс, е нищожна, което означава, че наемодателят е безсилен да наложи всяко споразумение, забраняващо присъствието на животни, след като наемателят подпише договор.
Изключенията в закона са предвидени за наематели, които се нуждаят от служебно куче поради увреждане. Хората с увреждания не трябва да бъдат дискриминирани и са защитени от федералното законодателство и провинциалното законодателство за правата на човека.
Може ли хазяин да ви изгони заради домашен любимец?
нови новини за проверка на стимулите
Drewlo Holdings Inc. срещу Weber, 2011 ONSC 6407 постановява, че наемодателите не трябва да използват други договорни разпоредби, за да изтласкат наемателите от имота поради собственост на домашни любимци. Според случая, наемодател се опита да увеличи наема за всички наематели, които са били собственици на домашни любимци в неговия имот. Увеличението на наема не се отнася за всички останали наематели, които не са имали домашни любимци. Когато делото беше внесено в съда, съдията установи, че действията на наемодателя или техен представител нарушават правото на наемателя на разумно ползване на имота. Установено е, че действието е отклонило наемателите от възможността им да използват законно имота си.
Разпоредбите на Закона за наемането на жилища не се прилагат за апартаменти. Корпорациите на етажната собственост имат право да забраняват отглеждането на домашни любимци в помещение, както е регламентирано от Закона за етажната собственост. Ако управляващите документи или подзаконови актове на корпорация за етажна собственост забраняват домашни любимци, правилото е приложимо по силата на закона съгласно Закона за етажната собственост на Онтарио от 1998 г. Етажните собствености са упълномощени да създават свои собствени разпоредби относно безопасността, ползването на собствеността и благосъстоянието, където имат свободата на действие да регулират собственост на домашни любимци. Законът позволява на съвета на апартамента да определи броя на домашните любимци, видовете домашни любимци и размера на животните, които могат да се отглеждат в единица. Уставът е задължителен и съветът на апартамента има правомощието да изгонва или глобява наематели, които ги пренебрегват. Те обаче трябва да бъдат изрично посочени в декларацията на етажната собственост, така че наемателите да са напълно запознати с правилника.
Може ли наемодателят да каже без домашни любимци? В други видове имоти няма да се сблъскате с изгонване за домашен любимец след нанасяне. Законът предлага защита на наемателите, независимо дали наемодателят е знаел за домашния любимец по време на нанасяне. Можете също да научите какви разпоредби съществуват за наемодатели, които искат да проверят вашия апартамент под наем тук.
Законът за наемането на жилища определя условията, при които наемодателят има право да изгони наемател поради наличието на домашен любимец. Наемодателят може да изгони наемател с обезпокоителен домашен любимец, който е опасен, постоянно смущава съседите и причинява щети на имота. Домашният любимец също може да причини тежки алергии на друг наемател, при което собственикът трябва да намери метод, за да гарантира, че другият наемател не е обезпокоен. Неуспехът да се намери решение на проблема ще доведе до изгонване.
Наемодателят винаги трябва да обръща внимание на наемателя за всеки въпрос, преди да предприеме каквото и да е действие. Наемателят има възможност да предприеме действия за смекчаване на повдигнатия проблем. Например, наемател може да поеме разходите за ремонт, ако неговият домашен любимец е причинил щети на имота. Ако животното е неудобство за съседите, наемателят може да ограничи нивото на излагане на съседите, като например да предотврати излизането на животното навън, ако причинява алергии, или да обучи кучето да спре непрестанния лай. За да получи изгонване, наемателят няма да е предприел никакви коригиращи действия. Наемодателят ще се премести в съвета на наемодателите и наемателите, за да получи заповед за изгонване.
Наемодателите трябва да бъдат неутрални по отношение на собствеността на домашни любимци. Наемодателят няма законови основания да санкционира или санкционира наемател заради домашен любимец, ако няма вреди, финансови или други, на имуществото им. Незаконно е наемодателят да иска депозит за домашни любимци. Въпреки това, наемодателят ще вземе депозита, ако наемателят предложи да плати депозит за домашни любимци. Той е привлекателен за наемодателите, тъй като показва, че наемателят ще се грижи за своето жилище, за да предотврати увреждане на домашни любимци.
И накрая, потърсете какво казват местните закони в различните общини по отношение на собствеността на домашни любимци и наемането с домашен любимец. Някои общини са поставили ограничения за броя на домашните любимци, които могат да се отглеждат в дома. Например, Торонто ограничава отделния дом до не повече от шест котки и не повече от три кучета. Не забравяйте да проверите, за да избегнете сблъсъци с правоприлагащите органи или дори конфискация на вашия домашен любимец.
